Жилье на курорте в Болгарии

Преимущества покупки недвижимости в сельской местности

• Экологическая чистота и спокойный ритм жизни. Большинство сельских домиков в Болгарии располагаются в местах с живописной природой. Здесь действительно можно ощутить неспешное течение времени, уделить внимание здоровому питанию со своего огорода и роскошного сада. Дом в глубинке в большинстве случаев вам продадут с приусадебным участком и садом не менее 500 кв. м., а зачастую их общая площадь колеблется в пределах 1000-4000 кв. м. О мягком климате Болгарии 
тоже стоит упомянуть отдельно. Основная часть страны располагается в зоне умеренно континентального климата, который хорошо переносится нашими соотечественниками. Живописная горная местность богата на целительные минеральные источники. Климат побережья по большинству критериев близок к средиземноморскому.

• Низкая стоимость сельского дома в Болгарии

Если сравнивать цены на деревенскую недвижимость в других странах Европы с таковой в Болгарии, они выглядят очень выгодными. Вероятно, это связано с более низким уровнем зарплат в этой стране Евросоюза.
В среднем дома с участками в сельской местности Болгарии стоят от 10 000 до 20 000 евро. Но следует учесть, что самые низкие цены устанавливают на дома, которые нуждаются в капитальном ремонте. Объекты, продающиеся по цене дешевле 5000 евро, эксперты вообще не рекомендуют рассматривать.


На цену дома в сельской местности в Болгарии влияют и такие факторы, как удаленность от моря, численность населения и инфраструктура.
У самого моря (до 20 км от побережья) дома дорогие - около 70 000 - 90 000 евро. Намного выгоднее купить дом не мене 20-30 км от побережья – здесь больше предложений по адекватной цене (в диапазоне 10 000 – 20 000 евро). Если же Вас интересует дом в прибрежной зоне (5-30 км от моря) или же в деревушках у горнолыжных курортов, готовьтесь рассматривать предложения от 20 000 до 75 000 евро. Такие цены соответствуют домам, которые требуют незначительного косметического ремонта, при необходимости капитального ремонта цена падает до 15 000 евро.

Излюбленными местами для покупки  иностранцами являются недвижимость в Банско
, Софии, Видина, Велико-Тырново и Габрово, горных Ямбола и Елхово.

Критерии выбора при покупке сельской недвижимости в Болгарии

• Обратите внимание на наличие минимальной инфраструктуры. Не стоит рассматривать населенные пункты с численностью жителей менее 500-1000 человек. Ведь большие села лучше финансируются государством, здесь отремонтированы дороги, есть магазины и почтовые отделения, банки, медицинское обслуживание, стабильное электроснабжение, регулярное автотранспортное сообщение. Села в Болгарии не газифицированы, но радует наличие практически везде электричества и водопровода.


• Учтите степень готовности дома для проживания. Типичное предложение в болгарском селе – продажа добротного дома из кирпича или камня с крепким фундаментом, но необходим ремонт пола или крыши и косметический ремонт. Хороший вариант - дома с железобетонными перекрытиями. Если вы купите не новый дом стоимостью около 20 000 евро, его максимальная цена с ремонтными работами составит 30 000 евро. Проблему ремонта можно решить, обратившись к строительной компании в Болгарии, не забыв, конечно, заключить договор на проведение всех строительных работ.

Юридическое оформление сделки

Недвижимость в Болгарии можно приобрести только на юридическое лицо. Поэтому для покупки сельского дома вам нужно открыть фирму. Содержание документов и их количество при оформлении покупки дома с участком зависит от конкретного случая. В итоге, основной документ проведенной сделки – нотариальный акт о приобретении недвижимости, обязательно с отметкой отдела по регистрации. Язык документов – болгарский. Кстати, могут возникнуть небольшие задержки в процедурах оформления.
Если нет возможности лично курировать оформление сделки, процесс оформления покупки дома можно возложить на нужного специалиста (риелтора или юриста).

Содержание дома в болгарском селе

Годовая стоимость содержания сельского дома в Болгарии площадью 100-120 кв. м. составит 1200-1600 евро. Она включает налоги и коммунальные услуги. Компании, которые продают сельские дома, с удовольствием предложат вам услуги по их содержанию ( установку сигнализации, получение корреспонденции, уход за приусадебным участком), стоимость которых – от 20-30 евро в месяц. В таких услугах возникнет необходимость, если вы приобрели дом для сезонного использования.
Если же вы наладите отношения с соседями, а болгары очень приветливы и дружелюбны, проблема присмотра за домом во время вашего отсутствия отпадет.


Опубликовано 31.07.2013


Ну а если вам нужен хороший дом на родине - присмотритесь к проектам каркасных домов нашей компании.

Список статей

Читайте также: